איך הצלנו את אורי? לתכנן שיפוץ נכון

אורי רצתה לשפץ דירה ולהשכיר אותה. זה נשמע פשוט, נכון?

היא סגרה מחיר עם קבלן, שילמה לו, והוא התחיל לעבוד.

הקבלן החליט לבד איך לתכנן את החדרים, את האמבטיה, ואיך המטבח ייראה.

ואז, באמצע העבודה, אורי התחילה להבין שמשהו לא בסדר.

היא הרגישה לחוצה. היא הבינה שעשתה טעות גדולה: היא לא תכננה את הדירה מראש.

איפה נכנסנו לתמונה?

באמצע עבודות הקבלן - נכנסו לעבודה אני על התכנון והעיצוב ומאיה לידרור על ההום סטיילינג

והמצב שמצאנו? לא פשוט.

הקבלן כבר סיים לבנות את הקירות וגם סיים את האמבטיה ושירותי האורחים.

וכאן התגלתה הבעיה:

מכיוון שקבלן הוא לא מתכנן, המידות בשירותים ובאמבטיה לא היו נוחות ולא היו תקניות. נישות מיותרות שנשארו לאחר פירוק מחיצת המרפסת הישנה, קירות לא ישרים במישורים שונים ובנוסף לא היתה חשיבה ותכנון איפה יעמוד הריהוט כדי למקם את נקודות החשמל.

חלק מהטעיות שהתגלו כשנכנסנו לעבודה במהלך השיפוץ. מימין לשמאל: נישה מיותרת, חדר עם קיר בשני מישורים שונים, שירותי אורחים צרים ולא תקניים

עכשיו השאלה הייתה: איך אנחנו מצילים את המצב?

רגע - לפני שנמשיך עם אורי, בואו נבין משהו חשוב

מה היה קורה אם אורי הייתה מתכננת מראש?

תכנון מוקדם היה חוסך לה:

• טעויות יקרות

• מתח ולחץ

• זמן מבוזבז

• כסף שהושקע לא במקום הנכון

אז בואו נבין ביחד, למי פונים קודם?

מה השלבים הנכונים לשיפוץ נכון?

שלב 1: פגישה עם מעצבת פנים

זה השלב הראשון - עוד לפני שמתחילים לעבוד!

המעצבת תשאל אתכם שאלות חשובות:

✓ מי יגור בבית? משפחה? שותפים? אתם?

✓ מה הדברים החשובים שיהיו בבית? מטבח גדול? חדר עבודה? מקום לילדים?

✓ מה חשוב לכם באופן אישי אם אתם תגורו בדירה?

✓ מה התקציב שלכם? כמה כסף יש לכם להשקיע

✓ מה סדר העדיפויות? על מה חשוב להוציא יותר כסף ועל מה פחות

שלב 2: מודד בא למדוד את הדירה

אחרי השיחה, מגיע מודד שמודד את הדירה במדויק.

לפי המידות המדויקות האלה, המעצבת תתן לכם אפשרויות ופתרונות שיתאימו לכם ולתקציב.

שלב 3: בוחרים את התכנית הטובה ביותר

אחרי שתסכימו על התכנית שהכי מתאימה לכם ולתקציב שלכם, מכינים תוכניות עבודה למכרז קבלן.

במקביל, בוחרים את האריחים והסניטריה (כיורים, אסלות, ברזים).

איך בוחרים צוות מנצח לעבודה?

1. תקבלו לפחות 3 הצעות מחיר אל תסתפקו באחת. תמיד תשוו.

2. תבדקו המלצות ועבודות קודמות דברו עם אנשים שהקבלן עבד איתם. בקשו תמונות של עבודות שלו.

3. תיפגשו עם בעלי המקצוע חשוב שתהיה תקשורת טובה וחיבור אישי. אתם הולכים לעבוד איתם הרבה זמן!

4. תבדקו כל דבר - מה זה כולל? מה כולל המחיר? מה לא? תכתבו הכל!

5. מה הזמינות לעבודה? מתי הקבלן יכול להתחיל?

6. כמה זמן ייקח השיפוץ? תבקשו לוח זמנים ברור

7. לבקש מהקבלן עדכונים כל שבוע על שלבי התקדמות העבודה

8. שידאג לתאם אספקת סחורה מול הספקים שכל החומרים יגיעו בזמן

9. שיתריע על חריגות ובעיות אם יש בעיה הכרוכה בתוספת תשלום - להתריע מידית

10. לדאוג לניקיון הקבלן צריך לנקות ולא להשאיר פסולת בניה

מה קורה במהלך העבודה?

אם אין לכם מפקח - אתם צריכים להיות מעורבים יותר:

✓ עקבו אחרי לוחות הזמנים יחד עם המעצבת

✓ בדקו שהאיכות של העבודה מספקת ושאתם מרוצים

✓ תעדו שלבים תצלמו תמונות!

✓ התייעצו עם המעצבת בכל שינוי נדרש אל תחליטו לבד

מה לבדוק לפני קבלת המפתח חזרה מהקבלן?

לפני שאתם משלמים את התשלום האחרון, בדקו:

✓ שהכל בוצע לפי הדרישה והסיכום ביניכם

✓ שכל המערכות עובדות: מים, חשמל ותאורה, תריסים, דלתות, מזגן

✓ שקיבלתם אחריות על כל מה שסופק לכם: מטבח, ארונות, מזגן וכו'

אז איך הצלנו את אורי?

למרות שנכנסנו לעבודה באמצע, עשינו כמה דברים חשובים:

✓ מיקמנו ריהוט בתכנית - כך שהדירה תתאים למשפחה עד 4 אנשים

✓ ביטלנו נישה מיותרת - שהפריעה בין הסלון למרפסת

✓ הזזנו חלק מפתחי הדלתות - כדי להרחיב את חדר ההורים

✓ במקום מטבחון רווקים - תכננתי מטבח מותאם למשפחה

✓ תכננו את התאורה והחשמל - במקומות הנכונים

מה עשינו עם חדרי הרחצה?

מכיוון שחדרי הרחצה כבר היו גמורים, לא יכולנו לגעת בהם.

למה? כדי לא להכניס את אורי להוצאות גבוהות נוספות.

אבל - נתנו לה פתרונות אחרים שהעלו את ערך שכר הדירה.

תהליכי העבודה: הכנת תוכניות, הדמיה של החלל הציבורי ותמונת AI להמחשה של החלל

מה אפשר ללמוד ממקרה של אורי? מה הלקחים מהשיפוץ?

הלקחים מהשיפוץ:

✅ אל "תחסכו" על מעצבת - כדי שלא תשלמו הרבה יותר על טעויות ועל זמן מבוזבז

✅ תמיד תוסיפו 20% לתקציב השיפוץ - עבור בעיות שמגלים אחרי ששוברים קירות ורצפות

✅ בעלי מקצוע - בוחרים לפי המלצות - לא רק לפי מחיר!

✅ תכתבו כל שינוי לאורך השיפוץ - כך לא תשכחו ולא תתבלבלו

✅ צריך סבלנות - שיפוץ לוקח זמן, ועדיף שיעשו עבודה טובה

✅ תכינו את עצמכם נפשית - שיפוץ זה מלחיץ! זה הזמן לטיפול נעים או פעילות שמרגיעה אתכם

✅ תסמכו על המעצבת ובעלי המקצוע - אתם בחרתם אותם, אז תקשיבו להם!

רוצים את המדריך המלא?

להורדת המדריך המלא בחינם

📞 צרו איתי קשר ואשמח לעזור בתכנון שיפוץ נכון מההתחלה!